Appartement à vendre F3 à Thionville

Description

A THIONVILLE - CHARME DE L'ANCIEN, EMPLACEMENT D'EXCEPTION FACE AU PARC. Situé au coeur de Thionville, face au très prisé Parc Napoléon, découvrez ce superbe appartement de caractère niché au 1er étage d'un immeuble des années 30. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, cachet préservé et luminosité omniprésente. Le bien se compose d'un magnifique séjour avec parquet d'époque, un bow-window baigné de lumière et une hauteur sous plafond avec moulures qui confèrent à l'ensemble une élégance rare. Une salle à manger vient prolonger cet espace de vie. Vous disposerez également d'une cuisine, d'une chambre confortable ouvrant sur un balcon-terrasse d'environ 5 m². En complément, ce bien propose des annexes particulièrement recherchées : une cave, un grenier, ainsi qu'une mansarde pleine de charme de 16,60 m², offrant de multiples possibilités (bureau, espace invité, atelier?). Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage en sus, un véritable avantage en centre-ville. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, emplacement premium et potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Renseignements et visites : - Karine Karas 06 08 31 19 87 - Katia Moriceau : 06 75 66 99 25 (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.